ReReRe Renovation!

リノベーションスクール

官民連携まちづくり塾@紫波

募集終了 2018/11/19 〜 2018/11/21

官民連携まちづくり塾@紫波

私たちは2011年から全国の様々な都市・地域において、様々な方法論(※)を通じてリノベーションまちづくりを実践してきました。補助金に頼らずにパブリックマインドを持つ民間事業者を育てながら、民間主導の行政支援を基本とした官民連携の持続的なプロジェクトを次々に作り出すことで縮退するまちを変え、エリアの価値を向上させ、エリア再生が全国各地で着実に達成されているリノベーションまちづくり。取り組み始めた都市地域は現在、全国50都市以上にのぼります。

その中で特に、岩手県紫波町、埼玉県草加市、愛知県岡崎市、和歌山県和歌山市の4つの都市地域におけるリノベーションまちづくりは、自らの都市・地域経営課題や地域の実情に合わせて独自の進化を遂げ、それぞれが独自の事業モデルを確立させつつあります(ダイアグラム参照)。

紫波モデル)

紫波design

 

今回各地で開催する「官民連携まちづくり塾」では、これら4つの先進地域のこれまでのアクションのプロセスに着目し、それぞれの先進都市・地域でエリア再生の取り組みがどのように始まり、どのようにエリアを選び、どのようなリノベーションまちづくりの手法をどういう手順で導入し、どのように庁内調整を行いどのような部署がどう関わり、どのように民間事業者を発掘し巻き込み、どのように官民連携は実現したのか。リノベーションまちづくりの先駆者によるレクチャーに加え、実践者である現地の行政職員や民間事業者のレクチャー、及び現地の実案件視察を通して、各地の独自の事業モデルの手法を紐解き、理解を深めて頂きます。

実績のある都市は、異なるやり方を組み合わせて、異なるプロセスを官民が協力してつくりあげていることが特徴としてあります。これらのプロセスを各地で参考にする上で、都市の規模は重要ではありません。

先進地における実践者の生の声とリアルな事例からそのプロセスを学び、自らのまちで実際に都市経営を改善したいと考える行政職員、ビジネスとして稼ぎながら都市地域再生を行い自らのまちを変えて行きたい民間事業者を対象に、参加者を募集します。

(※)
・リノベーションまちづくり構想づくり
・リノベーションスクールとリノベーションプロジェクト化
・トレジャーハンティングによるエリアイメージ作り
・公務員リノベーションスクールによる新しい行政職員の人材育成
・家守塾等による民間自立型まちづくり会社の育成(家守会社の育成や都市再生推進法人化)
・プロフェッショナルリノベーションスクール
・公民連携プロフェッショナルスクール、都市経営プロフェッショナルスクール(公民連携事業機構)
・リノベーションまちづくりサミット
など多数

 

【紫波モデルの概要】

紫波町におけるリノベーションまちづくりは、長期的に遊休化していた紫波中央駅前の10.7haの町有地を活用し、公共施設の再編をきっかけに新しい町の中心を作るプロジェクト「オガールプロジェクト」を皮切りに10年前から始まりました。

その中心では、デザイン会議という戦略的なまちづくりを進めて行くための新しい会議体も生み出され、開発のクオリティコントロールとまちの付加価値づくりに機能しています。

デザイン会議という戦略的なまちづくりを行う際に重要な役割を果たすやり方は、その後他都市でも採用され始めています。

 

オガールプロジェクトでは、その遊休化した町有地に新しい複合施設を新築し、周辺の都市圏を想定した(半径30kmくらい)尖ったコンテンツを多数埋め込んで、その魅力によって多くの集客を達成しています。

オガールプロジェクトの進め方の特徴は「PPPエージェント」を中心に「公民連携室」と編成された官民連携チームの存在です。町役場の庁内の部署横断を行いながら、志を持つ地域の民間事業者をコーディネートして、公共施設との相乗効果を図り、新しいまちの中心を創り上げました。

また、しっかりしたマスタープランと事業計画に基づき、補助金に頼らず民間資金を調達し、民間のノウハウを利用して自立・持続可能な公民連携事業として本プロジェクトを推し進めました。

 

その主軸テーマは、まち全体の産業、特に主幹産業である農業の再生です。農業関係者とともに農業支援に取り組む図書館が、産直マルシェなどと連携することで、農業後継者の育成にもつながっています。

 

そして、結果的に周辺エリアの地価は連続的に上昇し、紫波町は今、人口3万人の小さいまちから、半径30kmの60万人都市圏の中心部になりつつあります。

 

並行して森に囲まれたまち紫波町でエコハウスビレッジの開発・分譲(オガールタウン)も行われたことも、地価上昇に寄与しています。町有地の分譲に対して省エネ基準をもうけ、既存建物の省エネ断熱改修ワークショップ開催し、エネルギーの地域内自給までを考慮したエコハウスの建設を地元工務店を中心に進めたことで、エリアのブランディングを行いながら紫波町内での活発な資金循環を起こしています。

 

オガールが完成に近づき、次の展開として、オガールの東800mにある古いまちの中心「日詰地区のリノベーションまちづくり」も手がけ始めています。一昨年度から日詰地区のリノベーションまちづくり構想を策定し 、「リノベーションスクール」と「家守塾」を開催しながらゆっくりとリノベーションまちづくりプロジェクトの実績を作っており、今後は新しいまちの中心と古いまちの中心を繋いで両方がまちの中心になり、それがさらにまちの周辺とつながる事を目指しています。

 

紫波町のまちづくりは、オガールの完成とともに、これからいよいよ本番を迎えています。

スクールマスター

青木 純

株式会社 まめくらし

1975年東京都生まれ。日本の賃貸文化を変革したカスタマイズ賃貸で新しい市場を創造し、経産省「平成26年度先進的なリフォーム事業者表彰」受賞。「青豆ハウス」や「高円寺アパートメント」では住人と共に共同住宅を運営、主宰する「大家の学校」で愛ある大家の育成にも取り組む。生まれ育った豊島区では都電家守舎の代表として遊休不動産の転貸事業や飲食事業「都電テーブル」を展開、「南池袋公園」など公共空間活用も民間主導の公民連携で取り組んでいる。

ユニットマスター

アドバイザー

高橋 堅

紫波町企画総務部長

1962年紫波町生まれ。1983年紫波町役場入庁。元々は下水道技術職だが、30歳を過ぎてからは総務課や企画課など、役場のあらゆる部署を経験。2008年から企画課公民連携室長として、オガールプロジェクトの計画策定やデザイン会議の運営、市民参加、全体のスキーム構成など全般にわたって、プロジェクトの創成期から携わる。その後、企画課長として、オガールプロジェクトやリノベーションまちづくりを牽引するとともに、情報交流館や図書館も統括。2018年4月より現職。

アドバイザー

高橋 哲也

紫波町企画総務部財政課 主任

1977年紫波町生まれ。2000年紫波町役場に入庁し、土木、農林、総務を経験する。2009年から企画課で協働支援、財政、公民連携(オガールプロジェクトやリノベーションまちづくり)を担当する。2018年、長年在籍した企画課公民連携室から財政課に異動となり、現在に至る。プライベートでは、2008年からNPO法人の設立や役員として関わり、2016年、まちづくり団体「しわくらす」を設立し、公私共に紫波町のまちづくりに携わっている。

アドバイザー

星 麻希

株式会社くらしすた不動産 専務取締役 株式会社モリノバ 取締役

1972年生まれ、紫波町在住。インテリアコーディネーター。大手ハウスメーカーや地元工務店に勤務後、2007年に夫と不動産業を始め、現在は紫波町・矢巾町を中心に活動。2015年リノベーションスクール紫波に参加後、仲間たちとまちづくり会社モリノバを設立。2017年リノベーションにより盛岡市肴町に複合商業施設「十三日(とみか)」を開設。紫波や矢巾でも他にはない賃貸・遊休不動産を活用することで暮らしを楽しむ人を増やし、まちを楽しくしたいと奮闘中。

アドバイザー

福田 一馬

株式会社ぼうけん 代表取締役

岩手県盛岡市出身。高校卒業後、航空機操縦士要員として海上自衛隊に入隊。第一子の誕生をきっかけに約13年間勤務した海上自衛隊を退官し、2015年10月に花巻市地域おこし協力隊としてUターン。リノベーションまちづくり担当として、ミズベリング花巻を立ち上げる他、2016年6月に株式会社ぼうけんを設立。リノベーション専門大工として活動する傍ら、今年8月にはゲストハウスmeinn(メイン)をオープンさせる。

ライブアクター

ライブアクター

青木 純

株式会社 まめくらし

1975年東京都生まれ。日本の賃貸文化を変革したカスタマイズ賃貸で新しい市場を創造し、経産省「平成26年度先進的なリフォーム事業者表彰」受賞。「青豆ハウス」や「高円寺アパートメント」では住人と共に共同住宅を運営、主宰する「大家の学校」で愛ある大家の育成にも取り組む。生まれ育った豊島区では都電家守舎の代表として遊休不動産の転貸事業や飲食事業「都電テーブル」を展開、「南池袋公園」など公共空間活用も民間主導の公民連携で取り組んでいる。

ライブアクター

高橋 堅

紫波町企画総務部長

1962年紫波町生まれ。1983年紫波町役場入庁。元々は下水道技術職だが、30歳を過ぎてからは総務課や企画課など、役場のあらゆる部署を経験。2008年から企画課公民連携室長として、オガールプロジェクトの計画策定やデザイン会議の運営、市民参加、全体のスキーム構成など全般にわたって、プロジェクトの創成期から携わる。その後、企画課長として、オガールプロジェクトやリノベーションまちづくりを牽引するとともに、情報交流館や図書館も統括。2018年4月より現職。

ライブアクター

手塚 美希

紫波町図書館 主任司書

1975年秋田県生まれ。1998年、千葉県浦安市立図書館に専門非常勤職員として5年、2003年から秋田市立中央図書館明徳館に臨時職員、秋田県立図書館に非常勤職員として約7年勤務。その後、家族の転勤に伴い退職し東京へ。2010年7月、紫波町企画課公民連携室に図書館専門嘱託員として採用され、紫波町図書館の立ち上げを単身赴任しながら行う。2012年8月31日に紫波町図書館開館。開館から6年経った現在は、愛知との往復生活をおくっている。

ライブアクター

高橋 哲也

紫波町企画総務部財政課 主任

1977年紫波町生まれ。2000年紫波町役場に入庁し、土木、農林、総務を経験する。2009年から企画課で協働支援、財政、公民連携(オガールプロジェクトやリノベーションまちづくり)を担当する。2018年、長年在籍した企画課公民連携室から財政課に異動となり、現在に至る。プライベートでは、2008年からNPO法人の設立や役員として関わり、2016年、まちづくり団体「しわくらす」を設立し、公私共に紫波町のまちづくりに携わっている。

ライブアクター

阿部 靜

はちすずめ菓子店 店主

岩手県花巻市生まれ。20代はアパレル関係に従事。その後、子どもの頃からの趣味だった料理やお菓子づくりの経験を生かし、30代で調理師として複数の保育園に勤務。アレルギーの子どもたちと出会いが契機となり、みんなが一緒に食べられるおいしいお菓子を作ると決め、アップルパイ、ヴィーガン、マクロビオティックを学び直す。2016年春から、マクロビオティックランチを作るシェフとして働きながら、イベントでヴィーガンアップルパイを販売。2017年春、紫波町に自身の店をオープン。自らのミッションを「食で世界平和を創る開拓者」と課している。

ライブアクター

竹内 昌義

建築家 みかんぐみ共同主宰 東北芸術工科大学教授 エネルギーまちづくり社 代表取締役 株式会社マルアール取締役

1962年神奈川県生まれ。1989年東京工業大学建築学科修了。2009年より東北芸術工科大学でエコハウスの研究を開始。「山形エコハウス」「house-M」「天童エコアパートメント」の設計、また、みかんぐみの近作に「マルヤガーデンズ」「最上町の老人ホーム」「マーチ エキュート 神田万世橋」など。

ライブアクター

福田 一馬

株式会社ぼうけん 代表取締役

岩手県盛岡市出身。高校卒業後、航空機操縦士要員として海上自衛隊に入隊。第一子の誕生をきっかけに約13年間勤務した海上自衛隊を退官し、2015年10月に花巻市地域おこし協力隊としてUターン。リノベーションまちづくり担当として、ミズベリング花巻を立ち上げる他、2016年6月に株式会社ぼうけんを設立。リノベーション専門大工として活動する傍ら、今年8月にはゲストハウスmeinn(メイン)をオープンさせる。

ライブアクター + スクールマスター(3日目)

岡崎 正信

株式会社オガール代表取締役 オガールプラザ株式会社代表取締役 オガールセンター株式会社代表取締役 一般社団法人公民連携事業機構理事 内閣官房地域活性化伝道師

1972年岩手県紫波町出身。
日本大学理工学部土木工学科卒、東洋大学大学院経済学研究科公民連携専攻修了。 地域振興整備公団(現:都市再生機構)入団後、建設省都市局都市政策課などで地域再生業務に従事。 現在はオガールプロジェクトの中枢である㈱オガール(オガールベース)、オガールプラザ㈱、オガールセンター㈱代表取締役として、紫波町の公民連携事業を企画推進している。同プロジェクトは、「2013年土地活用モデル大賞」において、最高賞の国土交通大臣賞を受賞するなど、注目を集めており、全国各地の地域づくり指導・講演活動に奔走している。 2018建築学会賞業績賞受賞。

ライブアクター

清水 義次

株式会社アフタヌーンソサエティ 株式会社リノベリング監査役

1949年生まれ。東京大学工学部都市工学科卒業。
マーケティング・コンサルタント会社を経て、1992年、株式会社アフタヌーンソサエティ設立。都市生活者の潜在意識の変化に根ざした建築のプロデュース、プロジェクトマネジメント、都市・地域再生プロデュースを行う。主なプロジェクトとして、東京都千代田区神田RENプロジェクト、CET(セントラルイースト東京)、旧千代田区立練成中学校をアートセンターに変えた3331 Arts Chiyoda、旧四谷第五小学校を民間企業の東京本社に変えた新宿歌舞伎町喜兵衛プロジェクトなどがある。地方都市においても、北九州市小倉家守プロジェクト、岩手県紫波町オガールプロジェクトなどで、民間のみならず公共の遊休不動産を活用しエリア価値を向上させるリノベーションまちづくり事業をプロデュースしている。

開催概要

■期 間

2018年(平成30年)11月19日(月)〜21日(水) 3日間

■会 場

オガールプラザ2階小ホール・中ホール・大ホール
   (紫波郡紫波町紫波中央駅前二丁目地内)
■開催者

主催・企画・運営:株式会社リノベリング 協力:紫波町 

※なお、本事業は国土交通省「民間まちづくり活動促進事業」の一環として開催されます

■主な内容

リノベーションまちづくりの始まったきっかけからそのプロセスおよび事業モデルまで、現地キーマンとなった公務員・民間プレイヤーからリアルな実情を織り交ぜたレクチャーを受け、意見交換を行いながら、自分のまちのリノベーションまちづくりの実践計画を完成させます。スクールから自分のまちに戻った際、ファーストアクションを起こすためのプログラム内容となっています。

・3日間のユニットワークにて、自分のまちの課題を整理しリノベーションまちづくりの実践計画を企画

・ライブアクト(レクチャー)の受講

・最終日にプレゼンテーションの実施

■事前課題図書

『リノベーションまちづくり 不動産事業でまちを再生する方法』清水義次著

『ほしい暮らしは自分でつくる ぼくらのリノベーションまちづくり』嶋田洋平著

■事前課題 詳細につきましては、選考に合格された方にご案内をさせていただきます。

課題締め切り:11月12日(月)予定

タイムテーブル

11月19日(月)

09:30~10:00  受付

10:00~10:30  開校式・ガイダンス

10:30~11:00  オリエンテーション

11:00~12:00  オープニングアクト

12:00~13:00  ライブアクト1

13:00〜17:00        対象案件見学・まち歩き

17:00~18:00  ライブアクト2

19:30〜21:30         懇親会


11月20日(火)

9:00~10:00   ライブアクト3

10:00~11:00  ライブアクト4

11:00~15:00  ユニットワーク・WS

15:00~16:00  ライブアクト5

16:00~17:00  ライブアクト6

17:00~17:15   リノベリングからのお知らせ

17:15~       ユニットワーク


11月21日(水)

9:00~13:00   ユニットワーク

13:00~15:00  プレゼンテーション

15:00~16:00  ライブアクト7

16:00~17:00  クロージングアクト

17:00~17:30  閉校式

18:00~20:00    懇親会

※タイムテーブルは予定であるため、変更する場合があります。あらかじめご了承願います。

受講申し込み

■募集人数 100名程度

・公務員:3人〜4人一組で参加のこと(地方自治体職員・都道府県職員・中央官庁職員等)

・民間プレイヤー:3人〜4人一組で参加のこと(家守会社・家守候補・都市再生推進法人候補等)

※主催者側で厳正な審査を行います。受講生の決定は、個別に電子メールでお知らせします。

※チーム内参加者全員のお申し込みが必要となります。(共通のチーム名をご記入ください)

■受講資格

・リノベーションまちづくりに興味があり、自らが実践者となって地域再生に取り組みたい人

・パソコン(ワード、エクセル、パワーポイント)の操作ができる人

・スクールの全日程に参加できる人

■申込期間

1次募集締め切り:9月21日

2次募集締め切り:10月22日

■参加費

無料

※現地までの交通費や宿泊費、当日の飲食費、懇親会の参加費等は受講生の負担となります。

宿泊先は受講生の方々の分もこちらで予約をしております。後日、部屋割りや宿泊費について、ご相談&ご連絡を差し上げます。

■持ち物

モバイルPC(必須)、ポケットWi-Fi(必要な方のみ)、デジタルカメラ(スマートフォン、携帯電話のカメラでも可)、筆記用具等、ご持参ください。

■申込方法 下記応募フォームからお申込ください。

 

■注意事項

・事前課題があります。課題については、受講決定後にお知らせします。

・受講決定後のキャンセルは、原則できません。

・やむを得ない事情により受講をとりやめる場合は、速やかに主催者までご連絡ください。

お申し込みはこちら

官民連携まちづくり塾 運営事務局 事務局

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募集終了 2019年1月19日(土)、1月26日(土)、1月27日(日)

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